×
全国     购物车(0)    
昆明房产网 首页楼盘资讯二手房出租图库视频专题团购问答关于我们供应商城新房景点
地图找房

热门区域

购房均价

热门户型

特色找房

昆明 曲靖 玉溪 昭通 保山 丽江 普洱 临沧 德宏 怒江 迪庆 大理 楚雄 红河 文山 西双版纳
7万以上5-7万3-5万2.5-3万2-2.5万1.5-2万1-1.5万8000-10000元6000-8000元4000-6000元4000元以下
1室 2室 3室 4室 5室 6室 7室 商铺 洋房 别墅 复式公寓 其他
特色别墅 养老居所 高档小区 景观居所 宜居生态 花园洋房 投资地产 创意地产 水景地产 低密居住 品牌地产
您的位置:首页资讯购房流程

贷款买房时 银行流水不够该怎么办?

    日期:2019-04-08    浏览:139    
贷款买房时 银行流水不够该怎么办?核心提示:银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时,银行会要求购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。所以,一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
 贷款买房时 银行流水不够该怎么办?

一、房贷银行流水的要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时,银行会要求购房者提供近6个月的银行流水,要求家庭收入是月供的2倍以上。所以,一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

对于工薪阶层,银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等,银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入,需是房贷月供的2倍以上。


11952656-8085da710a5ffb8f

二、房贷银行流水不够怎么办?

其实可以通过以下办法解决:

1、增加共同贷款人

对于已婚人士,如果银行流水不够,可以把夫妻双方的银行流水一起提供,只要加起来满足要求即可。

2、一次性大额存款

可以往银行卡中一次性存入大额存款,提供财力证明,证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等。

3、提供担保证明

有的银行允许借款人提供有效的担保证明,比如房子在妻子名下,但妻子流水不够,丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款,愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求的话,也是会放贷的,但是由于各银行政策不同,并不适用所有银行。



11952656-eff3473504cafc9a


4、用个税、社保代替

有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水,前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳,这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。

5、自己做足流水

很多人不知道,银行流水其实是进进出出都算的!所以,经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。

一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。

6、提高首付比例

这点不用多说,多出一点首付,说不定你的银行流水就够了。


11952656-ec00f30032fdfc0f

三、银行流水不够开假的可以吗?

市面上有些中介或机构声称可以代办假流水,这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。

如果一旦被发现,购房人也是涉嫌骗贷,严重的会被追究法律责任。所以各位购房人还是慎重,切不可心存侥幸心理。
 
预约看房

楼盘名称:

 联系人:

手机号码:

热门楼盘
售楼咨询售楼咨询
拨打电话
看房定制看房定制